Unser Leistungsspektrum

Wir betrachten den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden. Unser Spektrum reicht dabei von Nutzungskonzepten und Bebauungsstudien bis zur Steuerung von Instandhaltungskosten bei bestehenden Gebäuden.

Schwerpunkt unserer Planungs- und Bauleitungstätigkeit ist das Bauen im Bestand. Neben unserer Planungskompetenz liegen die Kernkompetenzen im Bereich der Baukosten und Bauprozesse.
Durch unsere regelmäßige Sachverständigentätigkeit bei Brandschäden und anderen Schadenereignissen sind wir mit schwierigen Sanierungen unter großem Zeitdruck vertraut.

Mit der Bestandsaufnahme von großen Liegenschaften und der Dokumentation in Datenbanken schaffen wir die Basis für Kostenprognosen und Kostensteuerung in der Instandhaltung.

 

Planen Und Bauen

  • Architektenleistungen der Leistungsphasen 1 - 9
  • Bauen im Bestand
  • Bebauungsstudien
  • Nutzungskonzepte
  • Kostenanalyse
  • Lebenszyklus-Betrachtung
  • Technische Bewertung vorhandener Bausubstanz
Denkmalgerechtes Bauen

Der Erhalt von Baudenkmälern ist häufig nur dadurch möglich, dass die Gebäude einer neuen Nutzung zugeführt werden. Dies erfordert Veränderungen und Eingriffe in die erhaltenswerte Substanz.
Unser erster Schritt ist die maßliche und konstruktive Dokumentation des Bestandes.
Wir beschäftigen uns mit den ursprünglichen Herstellungs- und Bauverfahren, recherchieren die verfügbaren Dokumente zum Bauwerk und legen verdeckte Schichten wieder frei.
Ergänzungen erfolgen, soweit möglich, mit den ursprünglichen Materialien und wo dies nicht mehr möglich ist, als sichtbar neue Elemente. Wir verstehen Denkmalschutz als Chance, in einem Bauwerk die generationenübergreifende Kontinuität des Bauens sichtbar werden zu lassen.

 

PROJEKTE

Bauliche Sicherung

Bauliche Sicherungsmaßnahmen sind nur dann effektiv, wenn sie für den Nutzer im täglichen Gebrauch des Gebäudes gut handhabbar sind. Elektronische Überwachungskomponenten, Zugangskontrollsysteme und durchbruchsichernde Bauteile müssen bereits in der Entwurfsplanung mit den funktionalen Anforderungen vernetzt werden. Wir haben in mehreren Projekten unterschiedlich hohe Sicherheitsanforderungen baulich umgesetzt.

 

PROJEKTE

Brandschutzkonzepte

Bei der Umgestaltung und Umnutzung vorhandener Gebäude ist die Entwicklung des Brandschutzkonzepts der erste entscheidende Planungsschritt. Wir gehen von den Schutzzielen aus und suchen im Betrieb des Gebäudes anwendbare Lösungen. Brandschutzplanung heißt für uns funktionale, technische und sicherheitstechnische Kriterien in der Planung zusammenzuführen.
Der Büroinhaber Stefan Mark ist als Planer für Baulichen Brandschutz qualifiziert.

 

PROJEKTE

Generalplanung

Bei Bedarf erbringen wir Generalplanerleistungen mit einem festen Team von Partnerbüros.
Diese Form der Zusammenarbeit hat sich bisher insbesondere bei Projekten außerhalb Deutschlands bewährt.

Projektsteuerung

Die Hauptaufgaben der Projektsteuerung sehen wir im rechtzeitigen Herbeiführen von Entscheidungen, der Schaffung von Transparenz für alle Projektbeteiligten und der effektiven Kosten- und Terminkontrolle. Neben der fachlichen Durchdringung des gesamten Planungs- und Bauprozesses sind ein kooperativer Arbeitsstil und offener Informationsfluss die dafür nötigen Voraussetzungen.

Kommunikation

In unserem Projektraum sind die wichtigsten Informationen für alle Projektbeteiligten immer aktuell verfügbar. Beim Auftraggeber vorhandene Projektkommunikationssysteme setzen wir auf Wunsch ein.

Terminkontrolle

Wir verfolgen den Ablauf aller Prozesse auch auf Auftraggeberseite und schaffen Grundlagen für zügige Entscheidungen. Im Bauablauf rechnen wir erforderliche Kapazitäten der Unternehmen hoch und kontrollieren die personelle Besetzung auf der Baustelle. So werden Verzögerungen erkannt bevor Fertigstellungstermine nicht eingehalten werden.

Kostenkontrolle

Sämtliche Positionen der Kostenberechnung werden in Vergabeeinheiten budgetiert, alle Mehr- und Minderleistungen werden während der Bauzeit kontinuierlich dokumentiert und in die Kostenplanung integriert. Planungsvorschläge zur Kosteneinsparung werden dem Auftraggeber dargelegt, Reserven werden offengelegt.

Sicherung der Qualitätsziele

Wir sorgen in den frühen Projektphasen für die Festlegung von Qualitätsstandards als Planungsgrundlage. Unsere eigene Kompetenz in Planung und Bauleitung ermöglicht es, die Einhaltung der Planungsstandards von der Ausschreibungsphase bis zur Fertigstellung kontinuierlich zu prüfen.

Schadenermittlung

Neben der Feststellung von Kosten beraten und optimieren wir im Schadenfall und steuern die Sanierung vor Ort. Durch beschleunigte Ausschreibungsprozesse stellen wir die Vergleichbarkeit von Angeboten her, schaffen Markttransparenz und tragen zur Kostenersparnis bei. Unser Spektrum reicht vom Schadenkurzbericht bis zum Management vor Ort mit Termin- und Qualitätskontrolle bis zum Abschluss der Sanierung. Statiker, Haustechnikplaner, Bodengutachter und andere Sonderfachleute binden wir bei Erfordernis in unsere Schadenabwicklung mit ein.

  • Ermittlung von Sach- und Haftpflichtschäden an Gebäuden und Bauwerken
  • Koordinierung von Erst- und Schadenminderungsmaßnahmen
  • Ausschreibung und Vergabe von Sanierungsleistungen
  • Kosten- und Qualitätskontrolle vor Ort
  • Terminplanung und Überwachung
  • Stellung des Koordinators nach BGR 128 und des SiGe- Koordinators
  • Ermittlung von Schäden an Bauleistungen
  • Ermittlung von Versicherungswerten
  • Effiziente Prüfung bei Großschadenereignissen

Bestandsaufnahme

Seit 1994 befassen wir uns mit der Bestandsaufnahme von Großliegenschaften und dem Entwickeln von Datenmodellen. Unsere Erfahrung in der Bestandsaufnahme und Datenerfassung sowie deren Digitalisierung und Auswertung stammt aus Aufträgen von insgesamt über 1.000.000 m² BGF. Gemeinsam mit dem Kunden wird jeweils die Aufgabenstellung formuliert, alle Einzelleistungen werden definiert und in regelmäßigen Zwischenabstimmungen durchgearbeitet. Wir erstellen grafische Daten und Datenbanken mit allen erforderlichen und sinnvollen immobilienbezogenen Daten der Objekte. Unsere Kunden sind öffentliche Verwaltungen mit den Bereichen Büro- und Verwaltungsbauten sowie Unternehmen aus Wohnungsbau, Gewerbe und Industrie.